토지대장은 토지의 위치, 면적, 지목, 소유자 등 정보를 담고 있는 중요한 공적 장부입니다. 부동산 거래, 상속, 건축 허가 등 다양한 행정절차에 활용되는 필수 서류로, 정부24 및 스마트 민원 앱을 통해 손쉽게 발급받을 수 있습니다.

📌 토지대장이란? 꼭 필요한 이유는?

토지대장은 토지의 지번, 지목, 면적, 소유자 등의 정보가 기록된 공적 장부입니다.

  • 토지의 지번 및 소재지
  • 지목 (논, 밭, 대지 등)
  • 면적(㎡)
  • 소유자 인적사항
  • 소유권 변동사항

주요 활용 사례:

  • 부동산 매매 계약 시 소유자 정보 확인
  • 농지취득자격증명 신청 시 첨부
  • 지목 변경 및 건축허가 신청
  • 상속재산 정리 및 분쟁 증빙

👉 이렇게 다방면에 활용되므로 정확한 조회 및 발급 절차를 숙지하는 것이 필수입니다.

📥 클릭 한 번으로 토지 정보 확인!

 

💻 정부24에서 토지대장 발급받는 방법

  1. 정부24 토지대장 발급 페이지 접속
  2. 검색창에 '토지대장' 입력
  3. '토지(임야)대장 등본 발급' 선택
  4. 주소 또는 지번 입력 → 열람 or 등본 선택
  5. 공동 인증서 로그인
  6. PDF 다운로드 또는 인쇄

✔ 수수료

  • 열람용: 무료
  • 등본 발급: 500원 내외

※ 출력본도 원본과 동일한 법적 효력

📱 스마트폰으로도 OK! ‘스마트 민원’ 앱 활용법

  1. 앱스토어에서 '정부24' 또는 '스마트 민원센터' 검색 후 설치
  2. 앱 실행 후 '토지대장' 검색
  3. 로그인 → 열람 또는 발급 신청

주의: 공동 인증서 필요, 기능 일부 제한 가능

🏛 오프라인 발급도 가능할까?

  • 시·군·구청 민원실
  • 읍·면·동 주민센터
  • 무인민원발급기

※ 신분증 필수, 타인 명의 시 위임장 필요

📎 토지대장 vs 건축물대장 차이점

구분 토지대장 건축물대장
대상 토지 정보 건물(건축물) 정보
포함 정보 지목, 면적, 소유자 등 구조, 층수, 용도, 위치 등
발급 방법 정부24, 시청/읍면동 정부24, 이택스, 시청/읍면동
열람 수수료 무료 또는 500원 무료 또는 400~500원
활용 사례 농지, 상속, 소유권 확인 등 부동산 거래, 건축 행정 등

📌 건축물 정보도 함께 확인하고 싶다면?

 

✅ 자주 묻는 질문

  • Q. 토지대장 열람과 발급의 차이는?
    A. 열람은 보기만 가능하고 무료, 발급은 인쇄 및 수수료 발생
  • Q. 타인 명의 토지도 열람 가능한가요?
    A. 네, 열람은 누구나 가능하지만 발급은 소유자 또는 위임자만 가능
  • Q. 모바일 발급한 PDF도 법적 효력 있나요?
    A. 예, 출력물은 원본과 동일한 효력을 가집니다

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